Закончился первый квартал 2021 года. Это время оказалось наполнено интересными новостями об офисной аренде, а также поразительными фактами о строительстве и продаже жилья. Редакция портала интересных новостей «Центропресс» собрала практически все интересное о недвижимости в России и мире, случившееся совсем недавно.
В Москве у Ботанического сада начали возводить первый коливинг-небоскреб. Нельзя рассказывать про интересное о недвижимости, не упомянув этот любопытный факт. Весь мир уже несколько лет привыкает к этому забавному формату жилья для креативных одиноких молодых людей. В 53-этажном здании первые два этажа будут заняты общественными пространствами, где можно работать и общаться. Квартиры по площади планируются небольшие, поскольку все бытовые вопросы должны решаться снаружи.
Такие нововведения готовы принимать не все. Тем, кто предпочитает спать в спальне, работать в кабинете, а обедать в столовой, лучше обратить внимание на другой интересный факт. В феврале на рынок вышли студии и 6-комнатные квартиры на берегу Москвы-реки, где в Даниловском районе продолжают возводить жилой остров. Застройщик обещает создать «город в городе», где есть вся необходимая инфраструктура для жизни.
Для тех, кто предпочитает старую московскую недвижимость, будет интересна весенняя распродажа. Город выставил на торги по весьма доступной цене пять квартир в самом центре столицы. Это не забавный анекдот, а реальная действительность. Например, стартовая цена жилого помещения рядом со станцией метро «Чистые пруды» площадью 28,3 кв. м. - всего 7,6 млн руб. Есть и более поразительные цены – 3-4 млн руб. Правда, фактически все лоты потребуют вложений на ремонт.
Интересное о недвижимости в мире
Чтобы стать соседом Пола Маккартни, нужно заплатить $13,8 млн. Столько стоит дом, который недавно купила певица Рианна в Беверли-Хиллз. Площадь здания - более 700 кв. м.: пять спален, семь санузлов, гостиная с камином, бар и библиотека. Постройку окружает поразительный по площади участок более 2 тыс. кв.метров.
Однако по сравнению с нью-йоркским особняком скандального финансиста Джеффри Эпштейна дом Рианны кажется не таким уж роскошным. В семиэтажном здании с видом на Центральный парк 40 комнат. Сохранился интересный исторический декор 1930-х годов. Недвижимость площадью около 2,6 тыс. кв. м планируется продать за $50 млн.
За звание самого необычного лота на торгах может побороться и самый узкий дом Лондона, который по комфорту сравнивают с яхтой. Его ширина по всей высоте здания чуть больше 1,6 метра. На весь мир таких домов найдется не более десятка. Жилую площадь 96 кв. метров составляют четыре этажа и цоколь. Этот забавный дом выставили на продажу почти за 100 млн. рублей.
Спрос на жилую недвижимость растет, на коммерческую - падает
Интересный вывод сделали риэлторы: самыми популярными районами столицы России, в которых больше всего покупают жилье, стали Москворечье-Сабурово, Куркино, Крылатское, Северное Медведково и район Аэропорт. Выбор квартир здесь сократился больше чем на треть. Дефицит вторичного жилья затронул весь город – количество предложений снизилось на 20%. Это уже привело к росту средней стоимости квартиры на 15,9%.
Любопытно, что спрос на офисы в столице упал до минимума. За минувший год купили или арендовали только 768 тыс. кв. метров офисов, даже меньше, чем во время кризиса 2009-го года. Сейчас кризис десятилетней давности может восприниматься как заурядный эпизод. По факту, коронавирус оказался гораздо страшнее ипотечного пузыря, из-за которого обрушилась мировая экономика 12 лет назад.
Из-за перехода на дистанционный режим элитные бизнес-центры в Москве подешевели. Аренда офисов упала на 10%, а в некоторые месяцы прошлого года она снижалась даже на 20%. Зато более доступные по цене бизнес-центры В-класса выиграли. Часть арендаторов перешла к ним. На время они даже подняли ставку аренды на 15 тысяч рублей, но сейчас коммерческая недвижимость вернулась к исходной стоимости.
Следующий интересный факт касается всех собственников недвижимости в России. Сведения из кадастрового реестра и ЕГРН, включая площадь объекта, его назначение, наличие обременений, паспортные данные владельца, планируется размещать на портале Госуслуг. Такой интересный законопроект подготовило Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций. Это должно помочь обмену данными между физическими лицами, банками и государственными органами.
